Проверка юридической чистоты квартиры

Квалифицированный юрист, чистота сделки 100%,
финансовая защита, опыт более 20 лет

+7 (499) 113-07-98

Консультация юриста

Многие люди предпочитают покупать вторичное жилье, ведь дом уже полностью построен, инфраструктура развита, район обжит. Однако иногда в покупке вторичной недвижимости еще больше юридических рисков, чем с новостройками.

Перед покупкой нужно проверить юридическую чистоту сделки купли-продажи. То есть удостовериться, что сделка ни при каких условиях не будет аннулирована или отозвана. Самостоятельно проверять жилье долго и сложно: в интернете можно найти только банальные советы, которые не помогут выявить мошенника, а риелторы поверхностно проверяют недвижимое имущество. В делах с недвижимостью требуется помощь юриста.

Специалисты jurist-nedvizhimost.ru проверят подлинность документов, оценят правовой статус квартиры и возможные риски при покупке. Наши юристы знают все нюансы, связанные с приобретением недвижимости и помогут заключить честную сделку. Для проверки юридической чистоты нам нужен только адрес жилья.

Нюансы проверки юридической чистоты квартиры

Проверка юридической чистоты квартиры включает:

Изучение прав продавца на недвижимость.
Действительно ли он собственник и есть ли у него право на продажу жилья.

Проверку арестов или судебных запретов квартиры.

Нахождение возможных препятствий для совершения сделки и дальнейшего проживания.

Проверку лиц, у которых есть право пользования недвижимостью.
Тут нельзя ограничиться изучением домовой книги, так как могут быть временно выписанные лица, которые в дальнейшем будут претендовать на квартиру.
Также необходимо удостовериться, что все лица с правом пользования квартирой согласны на сделку.

Если есть риски, то их нужно устранить перед покупкой или, по крайней мере, знать о них.

Что вы получите после обращения в нашу компанию

Наши юристы проверяют квартиру и ее собственников в базах Росреестр, МВД, ФССП, ИФНС и так далее. На основе анализа юридической чистоты формируется отчет о рисках, который содержит:

  • Ф.И.О. всех собственников за последние 20 лет;
  • серию и номер свидетельства о регистрации;
  • даты перехода прав;
  • обременения (арест/залог);
  • задолженность собственников;
  • проверку действительности паспортов;
  • банкротство;
  • судебные разбирательства;
  • список на снос;
  • массовую регистрацию.

Самостоятельно выявить все риски недвижимости не всегда возможно. Вы можете заказать выписку из Единого государственного реестра прав (ЕГРН), но она не содержит всей информации о квартире и собственнике.

Специалисты jurist-nedvizhimost.ru при проверке чистоты помогут также выяснить некоторые моменты с самой квартирой, а именно:

  • среднюю рыночную стоимость;
  • среднюю стоимость аренды;
  • оформлен ли земельный участок, какой действует земельный налог.

Иногда средняя стоимость квартиры отличается от той, которую установил собственник. Также он может дать неверную информацию насчет налогов, предоставить подложные документы и так далее. Поэтому помощь юриста убережет вас от многих проблем.

Почему нужно обратиться к нам?

Наша работа не ограничивается строгим перечнем услуг. Если у вас есть дополнительные документы по сделке, мы их рассмотрим. Если после оказания услуг остались вопросы, сомнения, мы проведем дополнительную юридическую проверку.

Опыт работы юристов jurist-nedvizhimost.ru позволяет выполнять работу точно в срок без потери качества. Мы не навязываем дополнительных услуг за отдельную плату, мы сразу предоставляем полную информацию. Вы получите официальное юридическое заключение, где будут описаны все возможные риски, а также рекомендации по их устранению.

Стоимость наших услуг

Юридическое сопровождение сделок с Квартирами стоимость
Юридическое сопровождение сделок в Москве «Выезд на сделку» (выезд, договор, расчеты) от 25 000 руб.
Юридическое сопровождение сделок с нежилой недвижимостью цена «Эконом» от 35 000 руб.
Полное Юридическое сопровождение сделок с новостройками в Москве — цена от 55 000 руб.
Полное юридическое сопровождение сделок вторичный рынок стоимость услуг «Под ключ от 80 000 руб.
Полное юридическое сопровождение сделок с апартаментами — стоимость услуг от 75 000 руб.
Юридическое сопровождение покупки ипотечной квартиры цена услуг от 100 000 руб.
Юридическое сопровождение покупки Квартир комфорт-класс (15 — 20 млн. руб.)
Сопровождение купли-продажи квартиры (Москва) стоимость услуг «Эконом» от 65 000 руб.
Полное юридическое сопровождение сделок с квартирами «Под ключ» цена услуг от 85 000 руб.
Полное юридическое сопровождение сделок с нежилыми стоимость под ключ от 100 000 руб.
Юридическое сопровождение сделок по переуступке по ДДУ «Под ключ» — цена от 75 000 руб.
Сопровождение покупки недвижимости бизнес-класса (от 30 млн. руб.)
Купля-продажа квартиры (Москва) цена услуг сопровождения «Под ключ» от 150 000 руб.
Полное юридическое сопровождение покупки нежилых помещений цена «Под ключ» от 185 000 руб.
Юридическое сопровождение сделок с элитной недвижимостью
Юридическое сопровождение сделок с элитными квартирами стоимость «Под ключ» от 1%
Сопровождение покупки нежилых помещений цена услуг от 700 000 руб.
Юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью цена от 1 000 000 руб.
Юридическое сопровождение сделок с загородной недвижимостью
Сопровождение сделки с Загородным домом (без земли) от 100 000 руб.
Юридическое сопровождение сделок с земельными участками от 85 000 руб.
Юридическое сопровождение сделки с загородным домом (с участком) от 120 000 руб.
Сделки с нежилыми помещениями (офис, машино-место и т.д.) от 75 000 руб.
Устные консультации (очные) от 2 500 руб./30 мин.
Консультации дистанционные от 3 000 руб./30 мин.
Юридическое
сопровождение
сделок с Квартирами
стоимость
Юридическое
сопровождение
сделок в Москве
«Выезд на сделку»
(выезд, договор, расчеты)
от 25 000 руб.
Юридическое
сопровождение сделок
с нежилой недвижимостью
цена «Эконом»
от 35 000 руб.
Полное Юридическое
сопровождение сделок
с новостройками
в Москве — цена
от 55 000 руб.
Полное юридическое
сопровождение сделок
вторичный рынок
стоимость
услуг «Под ключ»
от 80 000 руб.
Полное юридическое
сопровождение сделок
с апартаментами
— стоимость услуг
от 75 000 руб.
Юридическое
сопровождение покупки
ипотечной квартиры
цена услуг
от 100 000 руб.
Юридическое
сопровождение
покупки Квартир
комфорт-класс
(15 — 20 млн. руб.)
Сопровождение
купли-продажи
квартиры (Москва)
стоимость услуг
«Эконом»
от 65 000 руб.
Полное юридическое
сопровождение сделок
с квартирами «Под ключ»
цена услуг
от 85 000 руб.
Полное юридическое
сопровождение сделок
с нежилыми стоимость
под ключ
от 100 000 руб.
Юридическое
сопровождение
сделок по переуступке
по ДДУ
«Под ключ» — цена
от 75 000 руб.
Сопровождение покупки
недвижимости
бизнес-класса
(от 30 млн. руб.)
Купля-продажа квартиры
(Москва)
цена услуг сопровождения
«Под ключ»
от 150 000 руб.
Полное юридическое
сопровождение
покупки нежилых
помещений
цена «Под ключ»
от 185 000 руб.
Юридическое
сопровождение
сделок с элитной
недвижимостью
Юридическое
сопровождение сделок
с элитными квартирами
стоимость «Под ключ»
от 1%
Сопровождение
покупки нежилых
помещений
цена услуг
от 700 000 руб.
Юридическое
сопровождение
сделок с загородной
недвижимостью
цена
от 1 000 000 руб.
Юридическое
сопровождение
сделок с загородной
недвижимостью
Сопровождение сделки
с Загородным домом
(без земли)
от 100 000 руб.
Юридическое
сопровождение
сделок с земельными
участками
от 85 000 руб.
Юридическое
сопровождение сделки
с загородным домом
(с участком)
от 120 000 руб.
Сделки с нежилыми
помещениями
(офис, машино-место и т.д.)
от 75 000 руб.
Устные консультации
(очные)
от 2 500 руб./30 мин.
Консультации
дистанционные
от 3 000 руб./30 мин.

Окончательная цена услуги формируется в зависимости от особенностей недвижимости, сторон сделки, времени на проведение сделки и иных факторов. В цену услуг не входят расходы по подготовке и проведению сделки, в том числе, но не ограничиваясь госпошлинами, сборами, расходами на услуги нотариусов, оценщиков и иные расходы.

Отзывы наших клиентов

Выбрал хороший участок недалеко от Москвы, но были сомнения по поводу владельца и вопросы, как оформить сделку так, чтобы все прошло гладко и законно. После обращения в компанию она именно так и прошла: законно и прозрачно. Благодарю за качественно проведенную работу!

Александр Владимиров, 15.06.2019

Благодарю за грамотное консультирование и сопровождение по обмену нескольких объектов недвижимости. После подписания бумаг, уверен, что без вашей помощи так удачно и чисто всё сделать не получилось бы!

Валентин Евдотьев, 17.06.2019

Выражаю благодарность за выявление недочетов в договоре купли-продажи и составлении до корректного вида. Не представляю, что было бы не обратись к вам. Еще раз спасибо!

Анастасия Валетова, 18.06.2019

Заказать проверку юридической чистоты квартиры

Оставить заявку на проверку юридической чистоты можно на нашем сайте. Для этого заполните форму, и мы с вами свяжемся или позвоните по телефону, указанному на сайте. Вы также можете прийти в наш офис в Москве и обсудить все детали лично.