Юридическое сопровождение
СДЕЛок С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Бербеков Альберт
Ведущий юрист по недвижемости
Связаться со мной:
ЭФФЕКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
ОТ КОНСУЛЬТАЦИИ ДО РЕЗУЛЬТАТА
ОТ КОНСУЛЬТАЦИИ ДО РЕЗУЛЬТАТА
albert.civil@mail.ru
Электронная почта
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Укажите свои контактные данные
*Нажимая на кнопку "ОТПРАВИТЬ" Вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности
ОСТАВИТЬ ЗАЯВКУ
Укажите свои контактные данные
*Нажимая на кнопку "ОТПРАВИТЬ" Вы соглашаетесь с условиями политики конфиденциальности
ЛЕТ
ЮРИДИЧЕСКОЙ ПРАКТИКИ
ЮРИДИЧЕСКОЙ ПРАКТИКИ
18
2000
успешно проведенных сопровождений сделок
с недвижимостью
с 2006 года
с недвижимостью
с 2006 года
60
АГЕНТСТВ И РИЭЛТОРОВ ПОЛУЧАЮТ МОЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ
ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛОК С НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Правовая помощь при продаже и последующей покупке недвижимости:
✔ Подготовка документов к выходу на сделку по недвижимости для покупателя и банка
✔ Проверка объекта и продавца с письменным заключением обо всех рисках
✔ Подготовка договоров аванса (задатка), договора купли-продажи и акта приемки
✔ Проверка кредитного договора на предмет невыгодных или кабальных условий
✔ Подготовка к выходу на сделку по недвижимости
✔ Помощь с государственной регистрацией недвижимости в Росреестре и прочих органах
✔ Подготовка акта приемки-передачи недвижимости консультации
✔ Подготовка документов к выходу на сделку по недвижимости для покупателя и банка
✔ Проверка объекта и продавца с письменным заключением обо всех рисках
✔ Подготовка договоров аванса (задатка), договора купли-продажи и акта приемки
✔ Проверка кредитного договора на предмет невыгодных или кабальных условий
✔ Подготовка к выходу на сделку по недвижимости
✔ Помощь с государственной регистрацией недвижимости в Росреестре и прочих органах
✔ Подготовка акта приемки-передачи недвижимости консультации
ПРОДАЖА+ПОКУПКА
НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТИ
Правовая помощь при покупке недвижимости:
✔ Проверка объекта и продавца с письменным заключением о рисках
✔ Подготовка договора аванса (задатка), купли-продажи и акта приемки недвижимости
✔ Проверка кредитного договора на предмет невыгодных или кабальных условий
✔ Подготовка документов к выходу на сделку по недвижимости
✔ Помощь в государственной регистрации недвижимости
✔ Подготовка акта приемки передачи недвижимости
✔ Консультации
✔ Проверка объекта и продавца с письменным заключением о рисках
✔ Подготовка договора аванса (задатка), купли-продажи и акта приемки недвижимости
✔ Проверка кредитного договора на предмет невыгодных или кабальных условий
✔ Подготовка документов к выходу на сделку по недвижимости
✔ Помощь в государственной регистрации недвижимости
✔ Подготовка акта приемки передачи недвижимости
✔ Консультации
ПОКУПКА
НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТИ
Правовая помощь при продаже недвижимости:
✔ Подготовка документов к выходу на сделку по недвижимости
✔ Подготовка договора аванса (задатка), договора купли-продажи и акта приемки
✔ Подготовка документов к выходу на сделку по недвижимости
✔ Помощь в государственной регистрации недвижимости
✔ Подготовка акта приемки недвижимости
✔ Консультации
✔ Подготовка документов к выходу на сделку по недвижимости
✔ Подготовка договора аванса (задатка), договора купли-продажи и акта приемки
✔ Подготовка документов к выходу на сделку по недвижимости
✔ Помощь в государственной регистрации недвижимости
✔ Подготовка акта приемки недвижимости
✔ Консультации
ПРОДАЖА
НЕДВИЖИМОСТИ
НЕДВИЖИМОСТИ
РИСКИ ПОКУПКИ ИЛИ ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ БЕЗ ЮРИСТА
01
Риск потери объекта
признание сделки недействительной; покупка у неправомочного или недобросовестного продавца; истребование законным владельцем и прочие
04
Риски и сложности с пользованием объекта
проживание: арендаторов, рентополучателей, лиц имеющих право проживания в следствие завещательного отказа, зарегистрированных члены семьи бывшего собственника и прочие
07
Риски незаконного использования земельного участка
нарушение целевого использования или назначения земельного участка
самовольная постройка, нарушение градостроительных норм при строительстве частного жилого дома
Правовые риски здания или строения
08
появление сособственников (долевых собственников): наследники, бывшие супруги, граждане не реализовавшие право на приватизацию и прочие
Риск уменьшения объема прав собственности
05
применение судом правил двусторонней реституции; лишение денег при неправильном способе расчетов и прочее
Риск потери ДЕНЕГ
02
10
Риски дополнительных расходов
приведение помещения в первоначальный вид; долги предыдущего собственника за ЖКУ; долги за капремонт и прочие
11
Риски, связанные с границами земельного участка
отсутствие или ошибки границ земельного участка, отсутствие записи в реестре о границах участка и прочие
03
Риски при совершении сделки под условием или альтернативной сделки
когда свою недвижимость продали, деньги оплатили, а новую квартиру не приобрели
06
Риски, связанные с обременениями и ограничениями права собственности
залог недвижимости, арест, ограничения совершения действий и прочие
09
Технические риски здания или строения
признание здания аварийным, изъятие для государственных нужд, включение в перечень подлежащих сносу, включение в программу реновации и прочие
12
Технические риски помещения
неузаконенная перепланировка; нарушение СНиП, СанПИН и прочих технических норм
Я БУДУ ПОЛЕЗЕН ЕСЛИ ВЫ ХОТИТЕ КУПИТЬ ИЛИ ПРОДАТЬ
- квартиру,
- комнату,
- дом, коттедж или таунхаус,
- доли в указанных объектах.
- комнату,
- дом, коттедж или таунхаус,
- доли в указанных объектах.
Жилую недвижимость
- здание, строение, сооружение,
- нежилое помещение, апартаменты;
- гараж или машино-месте;
- доли в указанных объектах
- нежилое помещение, апартаменты;
- гараж или машино-месте;
- доли в указанных объектах
Нежилую недвижимость
- населённых пунктов для ИЖС, СНТ и пр.;
- сельскохозяйственного назначения;
- специального назначения и прочие
- сельскохозяйственного назначения;
- специального назначения и прочие
Земельный участок
ОБО МНЕ
- Окончил Юридический факультет с отличием
2003 год
- Получил ученую степень Кандидат юридических наук
2007 год
- Занимал руководящие юридические должности в Топ-10 компаниях в своих нишах, таких как:
★ Федеральная сеть аптек "РИГЛА" (Топ-1 рынка аптек России)
★ Сеть офисов недвижимости "МИЭЛЬ" (Топ-2 рынка риэлторских услуг)
★ ОАО "БИНБАНК" (Топ-10 рынка банковских услуг)
★ Сеть офисов недвижимости "МИЭЛЬ" (Топ-2 рынка риэлторских услуг)
★ ОАО "БИНБАНК" (Топ-10 рынка банковских услуг)
ПРЕИМУЩЕСТВА РАБОТЫ СО МНОЙ
Правовое сопровождение сделки с недвижимостью с юристом в разы дешевле и профессиональнее услуг риэлтора
экономия от 100 000 руб.
Могу заверить, что аванс или сумму по договору Вы не потеряете. По необходимости взыщу уплаченные деньги в судебном порядке
гарантия от мошенничества
Существуют различные схемы расчетов в сделках недвижимости, а я буду рекомендовать клиенту только самую надежную, исключающую потерю денег
надежная схема расчетов
Только юрист сможет грамотно подготовить все документы для проверки и одобрения объекта банком. В случае необходимости представлю правовые пояснения банку или контрагенту
быстрый выход на сделку
Участвую в переговорах с контрагентом, его представителем или банком. Провожу полные и всесторонние консультации на всех этапах сделки
переговоры и консультации
Выявляю все реальные и потенциальные риски. Проверяю недвижимость более чем на 150 различных рисков. Вся динамика и результаты проверки со ссылкой на действующее законодательство находят свое закрепление в письменном отчете по недвижимости
проверка всех рисков
Предоставляю гарантию на свои услуги в течение 10 лет, в том числе – гарантирую бесплатную помощь защиты прав по недвижимости в суде
гарантия 10 лет
Все документы для подписи от банка или контрагента проходят тщательную проверку и подготовку
подготовка всех документов
Выберете подходящий пакет услуг
✔ Анализ представленных документов на недвижимость и собственника
✔ Сбор сведений об объекте недвижимости и собственнике
✔ Письменное правовое заключение
✔ Участие в переговорах
✔ Согласование условий договора купли-продажи недвижимости и акта приемки
✔ Консультации
✔ Сбор сведений об объекте недвижимости и собственнике
✔ Письменное правовое заключение
✔ Участие в переговорах
✔ Согласование условий договора купли-продажи недвижимости и акта приемки
✔ Консультации
Сопровождение сделки
«Минимум»
«Минимум»
Недвижимость будет проверена, а договор подготовлен, что в купе с консультациями позволит самостоятельно провести сделку
от 9 000 руб.
Сопровождение сделки
«ПОД КЛЮЧ»
«ПОД КЛЮЧ»
✔ Все услуги из пакета "Сопровождение сделки "Минимум
✔ Подготовка соглашения о задатке (авансе)
✔ Участие на всех этапах сделки;
✔ Представление интересов клиента у нотариуса, в банке и прочих государственных органах
✔ Содействие правильным расчетам по договору
✔ Помощь и контроль государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость
✔ Гарантия 10 лет на бесплатную помощь в суде при возникновении спора по недвижимости
✔ Подготовка соглашения о задатке (авансе)
✔ Участие на всех этапах сделки;
✔ Представление интересов клиента у нотариуса, в банке и прочих государственных органах
✔ Содействие правильным расчетам по договору
✔ Помощь и контроль государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость
✔ Гарантия 10 лет на бесплатную помощь в суде при возникновении спора по недвижимости
Недвижимость будет проверена, все документы подготовлены и поданы на государственную регистрацию, предоставлена гарантия 10 лет
от 20 000 руб.
от 30 000 руб.
Недвижимость будет проверена, все документы подготовлены, помогу с оценкой и страховой, будет произведена государственная регистрация и предоставлена гарантия 10 лет
✔ Все услуги из пакета "Сопровождение сделки "Под ключ"
✔ Помощь с оценкой недвижимости
✔ Помощь со страховой компанией
✔ Содействие в получении технических и кадастровых документов на недвижимость
✔ Содействие подачи и получения документов государственной регистрации
✔ Участи в подписании акта передачи недвижимости
✔ Помощь с оценкой недвижимости
✔ Помощь со страховой компанией
✔ Содействие в получении технических и кадастровых документов на недвижимость
✔ Содействие подачи и получения документов государственной регистрации
✔ Участи в подписании акта передачи недвижимости
СОПРОВОЖДЕНИЕ
«ПОД КЛЮЧ»
с ипотекой
«ПОД КЛЮЧ»
с ипотекой
ЭТАПОВ
5
РАБОТЫ СО МНОЙ
КОНСУЛЬТАЦИЯ
Проведение консультации и ознакомление с первичными документами
ПРОВЕРКА
Проверка документов и письменное заключение по недвижимости
ПОДГОТОВКА
Подготовка договоров задатка, купли-продажи, ДДУ, цессии
и акта приемки
и акта приемки
СДЕЛКА
Выход на сделку, подписание
договора купли-продажи недвижимости
договора купли-продажи недвижимости
РЕГИСТРАЦИЯ
Государственная регистрация договора купли-продажи, ДДУ, цессии и акта приемки недвижимости
Длительность видео: 5 минут 07 секунд
ПРЕЗЕНТАЦИЯ
ВИДЕО
Отвечаю человеческим лицом на самые популярные вопросы о недвижимости в видео формате
ПОЧЕМУ ЮРИСТ ЛУЧШЕ РИЭЛТОРА?
Риэлтором может стать любой, даже не имеющий никакого образования
Юрист получает фиксированную плату за свои услуги, без процентов и скрытых комиссий, как это делают некоторые риэлторы
В отличие от риэлтора, юрист не заинтересован в совершении сделки любой ценой, т. к. его задача заключается в защите прав клиента
Риэлтор не дает юридические гарантии на свои услуги и не страхует свою ответственность, как это делает юрист
Не всякий юрист сможет правильно понять представленный объект недвижимости, собственника и оценить все риски, не говоря о способностях риэлтора
Ни один риэлтор не сможет проанализировать объект недвижимости и собственника, а тем более подготовить письменный отчет, как юрист
Необходимо следить за изменением законодательства и судебной практикой, а риэлтор ни в силу образования, ни в силу опыта это сделать не сможет
Чтобы разобраться в области недвижимости нужен юридический опыт от 3-х лет
Для получения юридического образования нужно учиться более 4-х лет
ОТЗЫВЫ КЛИЕНТОВ
О МОЕЙ РАБОТЕ
О МОЕЙ РАБОТЕ
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
Я лично свяжусь с Вами, мы разберем сложившуюся ситуацию и наметим последовательность действий
ЮРИСТ
ПО НЕДВИЖИМОСТИ
Контактный телефон:
ОГРНИП 310072513100026
ИНН 072195546830
ИНН 072195546830
Электронная почта:
Практикующий юрист:
Бербеков Альберт Хачимович
