Юридическое сопровождение

СДЕЛок С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Бербеков Альберт

Ведущий юрист по недвижемости

Связаться со мной:

ЭФФЕКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ
ОТ КОНСУЛЬТАЦИИ ДО РЕЗУЛЬТАТА

albert.civil@mail.ru

Электронная почта

18

ЛЕТ
ЮРИДИЧЕСКОЙ ПРАКТИКИ

2000

успешно проведенных сопровождений сделок
с недвижимостью
с 2006 года

60

АГЕНТСТВ И РИЭЛТОРОВ ПОЛУЧАЮТ МОЮ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ

Правовая помощь при покупке недвижимости:

✔ Проверка объекта и продавца с письменным заключением о рисках

✔ Подготовка договора аванса (задатка), купли-продажи и акта приемки недвижимости

✔ Проверка кредитного договора на предмет невыгодных или кабальных условий

✔ Подготовка документов к выходу на сделку по недвижимости

✔ Помощь в государственной регистрации недвижимости

✔ Подготовка акта приемки передачи недвижимости

✔ Консультации

Правовая помощь при продаже недвижимости:

✔ Подготовка документов к выходу на сделку по недвижимости

✔ Подготовка договора аванса (задатка), договора купли-продажи и акта приемки

✔ Подготовка документов к выходу на сделку по недвижимости

✔ Помощь в государственной регистрации недвижимости

✔ Подготовка акта приемки недвижимости

✔ Консультации

Правовая помощь при продаже и последующей покупке недвижимости:

✔ Подготовка документов к выходу на сделку по недвижимости для покупателя и банка

✔ Проверка объекта и продавца с письменным заключением обо всех рисках

✔ Подготовка договоров аванса (задатка), договора купли-продажи и акта приемки

✔ Проверка кредитного договора на предмет невыгодных или кабальных условий

✔ Подготовка к выходу на сделку по недвижимости

✔ Помощь с государственной регистрацией недвижимости в Росреестре и прочих органах

✔ Подготовка акта приемки-передачи недвижимости консультации

01

признание сделки недействительной; покупка у неправомочного или недобросовестного продавца; истребование законным владельцем и прочие

04

проживание: арендаторов, рентополучателей, лиц имеющих право проживания в следствие завещательного отказа, зарегистрированных члены семьи бывшего собственника и прочие

02

применение судом правил двусторонней реституции; лишение денег при неправильном способе расчетов и прочее

05

07

появление сособственников (долевых собственников): наследники, бывшие супруги, граждане не реализовавшие право на приватизацию и прочие

нарушение целевого использования или назначения земельного участка

08

самовольная постройка, нарушение градостроительных норм при строительстве частного жилого дома

10

Риски дополнительных расходов

приведение помещения в первоначальный вид; долги предыдущего собственника за ЖКУ; долги за капремонт и прочие

11

Риски, связанные с границами земельного участка

отсутствие или ошибки границ земельного участка, отсутствие записи в реестре о границах участка и прочие

03

когда свою недвижимость продали, деньги оплатили, а новую квартиру не приобрели

06

залог недвижимости, арест, ограничения совершения действий и прочие

09

признание здания аварийным, изъятие для государственных нужд, включение в перечень подлежащих сносу, включение в программу реновации и прочие

12

Технические риски помещения

неузаконенная перепланировка; нарушение СНиП, СанПИН и прочих технических норм

Жилую недвижимость

- квартиру,
- комнату,
- дом, коттедж или таунхаус,
- доли в указанных объектах.

Нежилую недвижимость

- здание, строение, сооружение,
- нежилое помещение, апартаменты;
- гараж или машино-месте;
- доли в указанных объектах

Земельный участок

- населённых пунктов для ИЖС, СНТ и пр.;
- сельскохозяйственного назначения;
- специального назначения и прочие

✔ Анализ представленных документов на недвижимость и собственника
✔ Сбор сведений об объекте недвижимости и собственнике
✔ Письменное правовое заключение
✔ Участие в переговорах
✔ Согласование условий договора купли-продажи недвижимости и акта приемки
✔ Консультации

Недвижимость будет проверена, а договор подготовлен, что в купе с консультациями позволит самостоятельно провести сделку

✔ Все услуги из пакета "Сопровождение сделки "Минимум
✔ Подготовка соглашения о задатке (авансе)
✔ Участие на всех этапах сделки;
✔ Представление интересов клиента у нотариуса, в банке и прочих государственных органах
✔ Содействие правильным расчетам по договору
✔ Помощь и контроль государственной регистрации перехода прав собственности на недвижимость
✔ Гарантия 10 лет на бесплатную помощь в суде при возникновении спора по недвижимости

Недвижимость будет проверена, все документы подготовлены и поданы на государственную регистрацию, предоставлена гарантия 10 лет

✔ Все услуги из пакета "Сопровождение сделки "Под ключ"
✔ Помощь с оценкой недвижимости
✔ Помощь со страховой компанией
✔ Содействие в получении технических и кадастровых документов на недвижимость
✔ Содействие подачи и получения документов государственной регистрации
✔ Участи в подписании акта передачи недвижимости

Недвижимость будет проверена, все документы подготовлены, помогу с оценкой и страховой, будет произведена государственная регистрация и предоставлена гарантия 10 лет

5

Проведение консультации и ознакомление с первичными документами

Проверка документов и письменное заключение по недвижимости

Подготовка договоров задатка, купли-продажи, ДДУ, цессии
и акта приемки

Выход на сделку, подписание
договора купли-продажи недвижимости

Государственная регистрация договора купли-продажи, ДДУ, цессии и акта приемки недвижимости

Длительность видео: 5 минут 07 секунд

Отвечаю человеческим лицом на самые популярные вопросы о недвижимости в видео формате